Seconde Case Investimenti
Il viaggio alla ricerca del posto migliore in cui comprare una se- conda casa non porterebbe gli italiani molto lontano.
Secondo l’indagine annuale «The top 10 places to purchase a se- cond home around the World» con- dotta dalla società Compare the Market e diffusa a livello interna- zionale, è infatti Venezia con i suoi dintorni lagunari ad aggiudicarsi saldamente la prima posizione, sebbene a un soffio da Paphos sul- l’isola di Cipro. A distanza arrivano poi Abu Dhabi (location in forte espansione) e Dubai (in leggera contrazione), e poi il Portogallo con Funchal nel meraviglioso arcipela- go di Madeira.
Socialità, sicurezza e….
Che cosa conta di più quando si vuole scegliere la località in cui “svernare” o passare parte dell’an- no? I fattori sono ovviamente molti, ma la pandemia ha fatto emergere la necessità di poter passare tempo all’aria aperta, in località che offra- no svaghi e attrazioni, a tutti i livelli. Ecco dunque che per Compare the Market è importante, per una loca- tion, offrire un’ampia gamma di at- tività e di ristoranti, insieme natu- ralmente alla sicurezza, rappresen- tata da un indicatore di criminalità sotto controllo.
Dati imprescindibili sono il costo della vita per una famiglia di quat- tro persone e, ovviamente, il prezzo medio di una casa. Proprio la voglia di stare all’aria aperta porta a consi- derare anche il clima, rappresentato dalla temperatura media annua e dai giorni di pioggia.
Il primato della Serenissima
Ecco dunque, considerati tutti questi fattori, Venezia in cima alla classifica mondiale. Chi non cono- sce la Serenissima? Gode di un no- me famoso in tutto il mondo, con i suoi canali, le oltre cento isole della Laguna e i palazzi sontuosi. A far salire in cima alla top ten la città veneta è la quantità di attrazioni (elencate da TripAdvisor) ogni 10mila abitanti, che porta questo indicatore a quota 358, e di risto- ranti, sempre ogni 10mila abitanti, che arriva a 2.628. E, crediamo, an- che le attività culturali.
Il costo medio mensile della vita per la famiglia tipo è pari a 3.151 eu- ro, certo non basso, così come il co-
sto medio di una casa è di 4.209 euro al metro quadrato. E anche il clima non è dei migliori, con una tempe- ratura media di 13,1 gradi e 64 giorni di pioggia all’anno. Fattori, però, questi che non impediscono ap- punto a Venezia di svettare. Come località per le seconde case, il capo- luogo del Veneto non si limita però ovviamente solo alla città storica, allargando la scelta ad altre alterna- tive. A livello immobiliare, secondo gli ultimi dati di Idealista.it, la Ve- nezia turistica costa in media 4.405 euro al mq (dati a novembre 2021, in discesa dell’1,1% su base annuale), ma i dintorni meno.
Così a Caorle si compra a 2.661 euro al metro quadro (+7,2% i prez- zi nell’ultimo anno), a Cavallino- Treporti, che inaugura la ciclopista sospesa (sulla laguna) da record, si acquista a 2.184 euro al mq (-0,1% la variazione annuale), a Chioggia (detta la Piccola Venezia) a 1.916 euro al metro (-0,8% sui 12 mesi) e a Concordia Sagittaria a 1.152 euro al metro (con un +33% su base an- nua). Più cara la mondana Jesolo,
‘ Roma (37° posto)
è penalizzata dal costo
delle case e, come Napoli (38°), dal peso della criminalità
dove le case costano 3.269 euro al mq in media e che continua ad au- mentare le quotazioni con un +8,8% sui 12 mesi.
